出租屋腻子掉落怎么办赔偿
租房居住时，难免会遇到各种问题，其中出租屋腻子脱落就是较为常见的一个。那么，遇上这种情况我们该怎么办呢?责任的划分、赔偿的标准如何执行?本文将为你详细解答。
一、出租屋腻子掉落怎么办赔偿
当出租屋腻子掉落时，根据责任划分原则进行赔偿。
1. 租客责任
如果腻子掉落是由于租客的使用不当造成的，如撞击、刮蹭等，则由租客承担赔偿责任。
2. 房东责任
若腻子掉落是由于房屋的结构或质量问题造成的，如墙面受潮、墙体开裂等，则由房东承担赔偿责任。
赔偿标准
赔偿金额的计算方式根据具体情况而定。
1. 小面积脱落
面积较小，影响不大的，可协商处理，一般由租客承担材料费，房东承担人工费。
2. 大面积脱落
面积较大，影响正常的居住，则根据实际情况按以下标准赔偿：
腻子层脱落面积小于50平方米，按每平方米50-100元赔偿；
面积在50-100平方米之间，按每平方米100-200元赔偿；
面积超过100平方米，按每平方米200-300元赔偿。
二、出租屋腻子脱落找谁赔偿
一般情况下，出租屋腻子脱落应向房东索赔。但具体由谁承担责任，需要根据脱落原因进行判断。
因墙体质量问题导致：房东承担赔偿责任。
因租客不当使用导致：租客承担赔偿责任。
因不可抗力因素导致：如地震、火灾等，则由保险公司承担赔偿责任。
三、出租屋腻子脱落注意事项
发现腻子脱落问题时，应及时通知房东。
拍照取证，留存证据。
与房东协商解决，无法达成一致时可通过房屋中介或有关部门调解。
定期检查房屋，及时发现问题，避免小问题变成大问题。
出租屋腻子脱落赔偿问题涉及到责任划分、赔偿标准等内容，租客和房东应根据具体情况协商处理，保障双方的合法权益。
