夫妻离婚,若是遇到房屋拆迁,那么拆迁所得“还迁房”又该怎么处理?
在现实生活中,夫妻离婚还迁房的纠纷并不少见。考虑不同地区的拆迁安置政策及夫妻房屋产权情况的多样性,接下来,本文将就夫妻在离婚后遇到的还迁房问题予以分析。
对于夫妻离婚还迁房子的处理,通常有以下几种情况:
1.协议约定
如果夫妻双方在离婚时对还迁房达成了协议,那么按照协议约定处理即可。
2.一方全额出资购买
如果还迁房是夫妻一方婚前个人财产,或者一方婚后全额出资购买,则该还迁房归出资方所有。
3.共同出资购买
如果还迁房是夫妻双方共同出资购买,则该还迁房属于夫妻共同财产,离婚时夫妻双方可以协商分割。
4.继承取得
如果还迁房是夫妻一方的父母出资购买,并登记在该一方子女名下,那么该还迁房属于一方子女的个人财产,与另一方配偶无关。
夫妻离婚如何分割拆迁房,除了参照还迁房的产权情况外,还需要考虑夫妻双方是否签订了《拆迁补偿协议》。
1.未签订拆迁补偿协议
如果夫妻双方未签订《拆迁补偿协议》,那么拆迁房属于夫妻共同财产,离婚时应按照夫妻共同财产分割。
2.已签订拆迁补偿协议
如果夫妻双方已签订《拆迁补偿协议》,那么拆迁房的分割应当按照协议约定执行。如果拆迁补偿协议中约定将拆迁房归一方所有,而另一方不同意,则可以向法院提起诉讼,请求法院依法分割拆迁房。
2022年,北京市朝阳区人民法院审理了一起夫妻离婚还迁房纠纷案。
原告张某与被告李某于2008年结婚,2021年离婚。双方在离婚时达成协议,将一套由拆迁安置所得的还迁房归张某所有,但李某拒绝履行该协议。
张某遂向法院提起诉讼,请求法院判令李某履行离婚协议,将还迁房过户给自己。
法院审理后认为,双方在离婚协议中明确约定还迁房归张某所有,且该协议未违反法律规定,因此判决李某应将还迁房过户至张某名下。
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