开发商主动借钱怎么办呢

近年来，随着房地产市场调控的不断加码，开发商资金链断裂的情况时有发生。在此背景下，一些开发商开始主动向购房者借钱，以此缓解资金压力。那么，当开发商主动借钱时，购房者该怎么办呢？

一、开发商主动借钱怎么办呢？

当开发商主动借钱时，购房者首先需要保持冷静，不要被开发商的言语所迷惑。开发商借钱的原因有很多，可能是资金周转不灵，也可能是项目遇到问题。不管出于何种原因，购房者都应该谨慎对待。

购房者在收到开发商借钱的请求后，应该先了解清楚开发商借钱的原因、借款的用途、还款期限和还款方式等信息。如果开发商无法提供明确的解释，或者还款计划不切实际，购房者就应该提高警惕。

购房者要评估自己的经济状况，看是否有能力借钱给开发商。如果购房者自己的资金也不宽裕，强行借钱给开发商，只会给自己带来更大的经济风险。

如果购房者决定借钱给开发商，一定要签订书面借款合同。合同中应明确借款金额、借款用途、还款期限、还款方式、违约责任等内容。

二、开发商主动借钱要钱不要借？

当开发商主动借钱时，大多数购房者都会犹豫不决。到底要不要借钱呢？这要根据具体情况而定。

如果开发商是知名品牌开发商，项目又处于黄金地段，而且借款期限较短，还款计划明确，购房者可以考虑借钱。但如果开发商是小开发商，项目又在偏远地区，而且借款期限较长，还款计划不明确，购房者最好不要借钱。

三、开发商主动借钱后续风险

如果购房者决定借钱给开发商，一定要做好承担风险的准备。开发商借钱后，如果资金周转不灵，或者项目遇到问题，很有可能无法按时还款。届时，购房者将面临以下风险：

1、无法收回借款：开发商如果破产，购房者将很难收回借款。即使开发商没有破产，但如果资金周转不灵，也可能无法按时还款。

2、影响房屋交付：如果开发商无力偿还借款，可能会影响房屋的建设进度，甚至导致房屋无法交付。

3、影响购房者的信用：如果开发商拖欠借款，可能会影响购房者的个人信用记录，导致购房者以后贷款买房或申请信用卡困难。

购房者在借钱给开发商之前，一定要慎重考虑，权衡利弊，做好承担风险的准备。