房子是婚后买的吗?如果是的,且老婆婚前首付了10万,离婚后房子归老婆,老婆需要返还一半婚后共同还贷的费用给老公。如果房子是婚前买的,而且老婆首付了10万,那么房子归老婆所有,老婆不用返还未婚前首付给老公。
1、如果房子是婚后购买的,且老婆婚前首付了10万,那么在离婚时,房子归老婆所有,但老婆需要返还一半婚后共同还贷的费用给老公。
2、如果房子是婚前购买的,且老婆婚前首付了10万,那么房子归老婆所有,老婆不用返还未婚前首付给老公。
3、如果房子是婚后购买的,且老婆婚前首付了10万,但婚后老公也还贷了,那么在离婚时,房子归老婆所有,但老婆需要返还一半婚后共同还贷的费用给老公,以及婚前首付的10万。
4、如果房子是婚前购买的,但婚后老公也还贷了,那么在离婚时,房子归老婆所有,但老婆需要返还一半婚后共同还贷的费用给老公。
如果老婆首付房子离婚后还贷的,则算夫妻共同债务。因为根据《婚姻法解释(三)》第十一条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款一方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,法院可以判决该不动产归登簿一方,尚未归还的贷款为夫妻共同债务。
如果老婆离婚后要求返还首付款,老公可以拒绝返还。因为根据《婚姻法解释(三)》第十一条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款一方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,法院可以判决该不动产归登簿一方,尚未归还的贷款为夫妻共同债务。
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