交过首付离婚怎么办房产证

婚姻是人生重要的里程碑，但当婚姻触礁，离婚时，涉及到的财产分配往往让人头疼。房产作为婚姻期间的大额共同财产，离婚后如何处理尤为重要。本文将针对交过首付离婚怎么办房产证的问题进行详细解答。

一、交过首付离婚怎么办房产证

根据我国法律规定，离婚时夫妻共同财产的分割，首先考虑协议分割。若协商不成，则按照以下原则分割：

首付款比例大于贷款比例：房产归付首付款的一方所有，但另一方有权分得房屋增值的部分。

首付款比例小于贷款比例：双方共同承担剩余贷款，房屋可归付首付款的一方所有，但另一方需对剩余贷款承担一半的责任。

双方协商一致：若双方对房产分割达成一致意见，则按照协议分割。

二、交过首付离婚房产证转移需满足条件

1. 拥有产权证：房产证是房屋所有权的凭证，离婚时房屋所有权转移需提供产权证原件。

2. 补交契税：离婚后房产转移到一方名下时，需重新缴纳契税。契税计算方式为房产总价值的3%。

3. 办理手续：房产证转移需要办理房屋过户手续，包括提交申请、递交资料、缴纳费用等。

三、交过首付离婚房产证转移所需材料

1. 身份证：双方当事人的身份证原件及复印件。

2. 户口本：双方当事人的户口本原件及复印件。

3. 结婚证：原件及复印件。

4. 离婚证：原件及复印件。

5. 房产证：原件及复印件。

6. 购房合同、发票：原件及复印件。

7. 契税完税证明：原件及复印件。

8. 离婚协议书或法院判决书：明确房屋归属的条款。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。