离婚时房产登记怎么办

离婚，对于夫妻双方来说都是一场痛苦的经历。除了情感的撕裂，还有财产分割的纠纷。其中，房产作为家庭的主要资产，在离婚时如何登记，是一个非常重要的问题。

一、离婚时房产登记怎么办

按照我国《婚姻法》的规定，离婚时夫妻共同财产由双方分割。房产作为夫妻共同财产之一，在离婚时可以协商分割，也可以诉讼分割。

1. 协商分割

夫妻双方可以自愿协商房产分割的方式。可以是平分、按份共有、一人所有等。协商一致后，可以到房屋所在地的不动产登记中心办理房产过户手续。

2. 诉讼分割

如果夫妻双方协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院判决房产分割。法院一般会根据房产价值、夫妻双方对家庭的贡献等因素，进行公平合理的分割。

二、离婚时房产登记税费如何缴纳

离婚时房产登记涉及到以下税费：

1. 契税：房产过户时需要缴纳契税，税率为3%-5%。如果是共有房产变更登记，则不需要缴纳契税。

2. 印花税：房产过户时需要缴纳印花税，税率为万分之五。

3. 登记费：房产过户时需要缴纳登记费，通常为每套房产80元。

三、离婚时房产登记注意要点

1. 确定房产权属：在离婚时分割房产前，需要先确定房产的权属。如果房产是婚前财产，则属于个人财产，不参与分割。

2. 分割方式：夫妻双方可以协商选择房产分割的方式。如果协商不成，法院会根据公平合理的原则进行分割。

3. 税费缴纳：房产过户时涉及到契税、印花税和登记费，夫妻双方需要提前准备资金。

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