工程遗留小缺陷怎么办赔偿

工程竣工后，发现遗留小缺陷，业主该如何处理？在什么情况下可以要求赔偿？

一、工程遗留小缺陷怎么办赔偿

根据《建设工程质量管理条例》及相关司法解释，工程竣工验收后发现有质量缺陷，承包人承担保修责任。业主在保修期内发现工程遗留小缺陷，可以要求承包人进行修复。

在以下情况下，业主可以要求承包人赔偿：

1. 缺陷造成实际损失（如影响正常使用、降低使用寿命等）；

2. 承包人未按要求及时修复缺陷；

3. 缺陷修复后再次出现，达到影响正常使用、降低使用寿命的程度。

二、工程缺陷赔偿的数额如何确定

工程缺陷赔偿的数额根据缺陷的严重程度、造成的损失以及修复费用等因素确定。一般情况下，赔偿金额为：

缺陷修复费用

因缺陷造成的损失赔偿

因缺陷导致使用寿命降低的赔偿

其中，缺陷修复费用由有资质的第三方评估机构出具评估报告确定；因缺陷造成的损失赔偿，需要业主提供相关证据证明；因缺陷导致的使用寿命降低的赔偿，可以参照《建设工程造价定额》等相关规定计算。

三、工程缺陷赔偿的时效

业主在工程保修期内（一般为两年）发现工程缺陷，可以要求承包人赔偿。需要注意的是，工程缺陷赔偿的诉讼时效为两年，自缺陷发现之日起计算。超过诉讼时效，业主将丧失索赔权利。

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