强制延期交房并不赔偿怎么办

购房者在购买期房时，经常会遇到开发商延期交房的情况。开发商延期交房却不赔偿，这让购房者感到非常头疼。那么，遇到这种问题该如何解决呢？

一、强制延期交房并不赔偿怎么办

1. 根据合同约定处理

购房合同中通常都会约定违约赔偿条款。如果开发商延期交房，购房者可以根据合同约定要求开发商支付违约金。违约金一般都比较低，无法弥补购房者的损失。

2. 与开发商协商

购房者可以与开发商协商，要求开发商延期交房期间的房租补偿、利息损失等费用。如果开发商同意，可以签订补充协议。

3. 向法院起诉

如果开发商拒绝协商或者协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。法院除了可以判决开发商支付违约金外，还可以判决开发商支付购房者的实际损失。

二、购房合同中没有约定违约金怎么办

如果购房合同中没有约定违约金，或者违约金数额过低，购房者可以参照《民法典》第五百六十二条的规定，要求开发商承担延期交房的违约责任。该条规定："当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。"

三、开发商延期交房，购房者如何维权

1. 收集证据

购房者在发现开发商延期交房后，要及时收集证据，包括购房合同、收房通知书、延期交房通知等。

2. 协商调解

购房者可以先与开发商协商调解，争取和平解决纠纷。

3. 向行政机关举报

如果协商调解不成，购房者可以向房地产管理局等行政机关举报。

4. 向人民法院提起诉讼

如果其他途径都无法解决问题，购房者可以向人民法院提起诉讼。

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