婚内房产先过户后离婚怎么办

在婚姻生活中，涉及到婚内房产的问题时有发生。尤其是在考虑离婚的情况下，婚内房产的处理更是备受关注。那么，婚内房产先过户后离婚，当事人该如何维护自己的合法权益呢？

一、婚内房产先过户后离婚怎么办？

根据我国《婚姻法》的规定，婚内房产属于夫妻共同财产，除非夫妻双方另有约定。如果婚内房产在夫妻离婚前过户到一方名下，在没有其他约定或证据的情况下，该房产仍属于夫妻共同财产，另一方有权要求分割财产。

协商解决：协商是解决婚内房产纠纷的优先途径。夫妻双方可以通过协商的方式，就房产的归属、分割比例等事项达成一致。协商一致后，可签订书面协议，对协议内容进行明确。

提起诉讼：如果协商不成，当事人可以向人民法院提起诉讼。法院会根据婚姻法的规定，结合双方的实际情况，对房产进行分割。

二、婚内房产先过户后离婚怎么办——婚前一方出资

如果婚内房产在过户前，一方已经出资购买，且能够提供相关证据证明，则该房产可能属于一方婚前个人财产。另一方不能要求分割该房产。

提供证据：举证责任在于主张婚前出资的一方。当事人需要提供购房合同、首付发票、银行流水等证据，证明房产的购置、出资情况。

夫妻约定：如果夫妻双方在婚后对该房产进行了约定，例如在婚前签订书面协议，约定该房产为一方婚前个人财产，则该约定优先于《婚姻法》的规定。

三、婚内房产先过户后离婚怎么办——婚后一方增值

如果婚内房产在过户后，一方对该房产进行了增值，例如装修、改造等，导致房产价值大幅提升，则另一方有权要求分割增值部分。

确定增值幅度：对于房产增值部分的认定，需要根据房产的增值时间、价值评估等因素综合确定。

分割增值部分：增值部分的分割比例，应根据夫妻双方的实际贡献和过错程度等因素确定。

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