已经交房漏水怎么办呢赔偿

交房后发现房子漏水，是我们很多业主都会遇到的问题，这让很多人烦恼又无助。那么，已经交房漏水怎么办呢？能获得赔偿吗？

一、已经交房漏水怎么办呢赔偿

业主需要固定证据，拍照或录像记录漏水情况，并及时联系开发商。

根据《民法典》有关规定，开发商应当承担保修责任。住宅的保修期限从竣工之日起计算，厨房、卫生间、阳台的防水工程保修期为5年，其他部位的保修期为2年。

开发商应当在保修期内负责维修、更换或者重做。如果开发商拒绝承担责任，业主可以向法院起诉，要求赔偿损失。

二、已经交房漏水怎么协商赔偿

协商赔偿时，业主可以提出以下要求：

要求开发商尽快维修好漏水部位。

赔偿因漏水造成的损失，如家具、电器损坏等。

赔偿精神损失费。

如果双方协商不成，业主可以向法院起诉，要求赔偿损失。

三、已经交房漏水协商不成如何起诉

起诉时，业主需要准备以下材料：

房屋漏水的证据，如照片、录像等。

开发商拒绝承担责任的证据，如书面通知等。

损失清单，包括家具、电器损坏的维修费等。

法院审理后，如果认定开发商存在过错，会判决开发商承担赔偿责任。业主可以获得房屋维修费、损失赔偿费和精神损失费。

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