出租房被水淹谁赔偿呢怎么办

水漫金山，是最让人头疼的事儿了。尤其是对于租房客来说，出租房被水淹了，既添堵又糟心，那么出租房被水淹了，赔偿责任属于谁呢？各方应该怎么做才能合理合法地解决问题，维护自己的权益呢？

一、出租房被水淹谁赔偿呢怎么办

1. 责任划分

因房屋本身原因造成的漏水，由房东负责赔偿。如屋顶破损、管道老化等。

因租客自身原因造成的漏水，由租客负责赔偿。如用水不当、私自改动水管等。

因不可抗力因素（如暴雨、地震等）造成的漏水，双方都不承担赔偿责任。

2. 赔偿内容

直接损失：被水淹毁的家具、家电等物品的价值。

间接损失：租客因房屋漏水而产生的额外费用，如搬家费、住宿费等。

3. 解决办法

及时止损：发现漏水后，第一时间关闭水源，并通知房东或物业。

拍照取证：记录漏水情况和受损物品，以便日后维权。

协商赔偿：双方协商确定赔偿金额。如果协商不成，可以向居委会、消费者协会或法院寻求帮助。

二、出租房水管爆裂谁负责维修

出租房水管爆裂，维修责任由合同约定或法律规定确定。

合同中有约定的，按合同约定执行。

合同中没有约定的，按《民法典》第733条规定，因租赁物原因造成承租人损失的，出租人应当承担损害赔偿责任。

三、出租房下水管道堵塞谁负责

出租房下水管道堵塞，责任划分如下：

因正常使用造成的堵塞，由租客负责疏通。

因房屋本身原因造成的堵塞，如管道老化、破损等，由房东负责疏通。

因不可抗力因素造成的堵塞，如暴雨、地震等，双方都不承担责任。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。