抵押人离婚后怎么办

离婚是一件令人生畏的生活事件，它会影响人们生活的方方面面，包括财务状况。当其中一方是抵押贷款的抵押人时，离婚后该怎么办可能会令人困惑。本文将探讨抵押人离婚后的法律义务和选择。

一、抵押人离婚后怎么办

抵押人离婚后，首先需要确定抵押贷款的现状。如果双方都同意保留房屋，则可以继续共同承担抵押贷款。如果他们选择卖掉房屋，他们需要考虑如何处理抵押贷款和房屋净值。

1. 双方同意保留房屋：在这种情况下，双方仍需共同承担抵押贷款，并且双方均有责任支付贷款。如果一方未能支付其份额，另一方可能需要承担全部贷款。

2. 双方同意卖掉房屋：如果双方同意卖掉房屋，他们需要确定房屋的价值和他们欠的抵押贷款金额。如果房屋的价值大于抵押贷款，他们可以从销售中获利。但如果房屋的价值低于抵押贷款，他们可能需要支付差额。

二、抵押人离婚后能卖掉房子吗

抵押人离婚后能否卖掉房子取决于抵押贷款协议的条款。如果双方都同意出售房屋，并且他们已完全偿还抵押贷款，他们可以卖掉房屋。如果抵押贷款仍未偿还，则需要得到抵押贷款人的批准才能出售房屋。

如果抵押贷款人同意出售房屋，他们可能会要求双方签署一份房屋净值分割协议。该协议规定了从出售房屋中所得净值如何分配给双方。

三、抵押人离婚后对方不还贷怎么办

如果抵押人离婚后对方不还贷，则需要采取措施保护自己的财务状况。应致电抵押贷款人并说明情况。抵押贷款人可能会帮助安排还款计划或提供其他帮助。

如果抵押贷款人无法帮助，抵押人可以考虑以下选项：

1. 修改抵押贷款：抵押人可以联系抵押贷款人并要求修改抵押贷款。这可能涉及降低利率、延长还款期限或其他条款的调整。

2. 出售房屋：如果修改抵押贷款不是一个选项，抵押人可能需要考虑出售房屋。如果房屋的价值低于抵押贷款，抵押人可能需要支付差额。

3. 宣告破产：作为最后的手段，抵押人可以考虑宣告破产。这将免除抵押人对抵押贷款的债务，但也会对抵押人的信用评分产生负面影响。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。