离婚了未处置房产怎么办

离婚后，未处置的房产问题该如何解决？这对于许多经历过离婚的夫妻来说是一个共同关心的问题。本文将详细介绍离婚后未处置房产的处理办法，帮助当事人理清思路，妥善解决房产问题。

一、离婚了未处置房产怎么办

1.协商一致：离婚夫妻可以通过协商一致的方式处置共同拥有的房产。可以采取以下几种方法：

共同出售房产，将所得收益进行分配；

分割房产所有权，将房产分割为两个独立产权；

其中一方取得全部房产所有权，并对另一方进行补偿。

2.诉讼解决：如果夫妻双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据相关法律规定作出判决，确定房产的归属和处理方式。

二、离婚后房产分割的原则

1.婚姻存续期间取得的房产：属于夫妻共同财产，原则上应平均分割。

2.婚前个人财产：一方在婚前取得的房产，原则上属于个人财产，不参与分割。

3.特殊情况下的处理：

一方婚前取得房产，但婚后用夫妻共同财产进行装修或翻新，增值部分属于夫妻共同财产。

一方婚前取得房产，但婚后另一方对房产有重大贡献，且非物质贡献明显，法院可酌情对房产价值进行分割。

三、离婚后房产分割的流程

1.协商分割：夫妻双方自愿协商，达成一致意见。

2.诉讼分割：夫妻双方无法协商一致，向法院提起诉讼。

3.法院判决：法院根据相关法律规定作出判决。

4.执行判决：双方当事人应按照法院判决履行相应的义务，包括房产分割、补偿支付等。

离婚后未处置房产的处理办法主要包括协商一致和诉讼解决。分割房产时，应当遵循婚姻存续期间取得的房产属于夫妻共同财产的原则，同时考虑婚前个人财产、婚姻期间对房产的贡献等特殊情况。离婚后房产分割的流程包括协商、诉讼、法院判决和执行判决。

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