无证建筑也要赔偿吗怎么办

无证建筑是指未经依法批准，擅自在国有土地上建设的房屋或其他建筑物。由于无证建筑属于违法行为，因此在一定情况下会承担相应的法律责任，包括赔偿责任。

一、无证建筑也要赔偿吗？怎么办？

根据我国相关法律规定，未经批准建设的无证建筑，由县级以上人民政府责令停止建设，限期拆除；不能拆除的，没收实物或者责令改正，并可以处以罚款。也就是说，无证建筑的权利人需要承担以下赔偿责任：

1. 拆除费用：政府会责令拆除无证建筑，拆除费用由权利人承担。

2. 罚款：政府会根据无证建筑的面积和情节等因素对权利人处以罚款。

3. 其他损失：如果无证建筑造成他人损害的，权利人还需承担相应的赔偿责任。

二、无证建筑损害他人怎么办？

如果无证建筑造成他人损害，例如倒塌砸伤他人或占用他人土地等，无证建筑的权利人需要承担以下赔偿责任：

1. 人身损害赔偿：无证建筑造成他人人身损害的，权利人应承担医疗费、误工费、精神损害抚慰金等赔偿责任。

2. 财产损失赔偿：无证建筑造成他人财产损失的，权利人应承担修复、赔偿或折价补偿等赔偿责任。

3. 其他损失赔偿：无证建筑造成他人其他损失的，权利人还应承担相应的赔偿责任。

三、无证建筑占用他人土地怎么办？

无证建筑占用他人土地的，无证建筑的权利人需要承担以下赔偿责任：

1. 土地使用费：无证建筑占用他人土地时间的土地使用费，权利人应按照当地土地管理部门规定的标准予以支付。

2. 土地复垦费：无证建筑拆除后，权利人应承担土地复垦费用，包括清除建筑垃圾、平整土地等费用。

3. 其他损失赔偿：无证建筑占用他人土地造成其他损失的，权利人还应承担相应的赔偿责任。

无证建筑不仅会承担行政处罚，还会承担民事赔偿责任。在建设房屋或其他建筑物时，一定要严格按照法律规定，取得必要的审批手续，避免因违法建设而造成不必要的损失。

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