离婚后贷款结清后过户怎么办

在离婚后，如果双方协商一致将贷款结清后的房屋过户给一方，那么需要办理以下手续：

一、离婚后贷款结清后过户怎么办？

1. 还清贷款：双方共同向贷款银行还清贷款本息。

2. 注销抵押登记：贷款还清后，银行会出具贷款结清证明。凭该证明到房屋登记机关办理抵押注销登记，解除房屋的抵押状态。

3. 办理过户手续：双方到房屋登记机关办理房屋所有权变更登记。需要提交以下材料：

离婚证

贷款结清证明

身份证

房产证

过户申请书

二、离婚后贷款未结清能否过户？

如果离婚后贷款尚未结清，可以考虑以下几种方案：

1. 双方协商：双方可以协商一致，由一方继续偿还贷款并取得房屋所有权，另一方放弃房屋权益。

2. 分割房屋：如果房屋价值较高，可以考虑对房屋进行分割，将贷款结清后剩余的价值按照双方协商的比例进行分割。

3. 出售房屋：双方也可以选择出售房屋，偿还贷款后将剩余的房款进行分割。

三、离婚后贷款结清后过户的税费

离婚后贷款结清后过户涉及以下税费：

1. 印花税：房屋价值的0.05%。

2. 契税：根据房屋所在地区和面积不同，税率为1%至5%不等。

3. 登记费：根据房屋价值和登记机关不同，费用在几十元至几百元不等。

离婚后贷款结清后过户需要还清贷款、注销抵押登记并办理过户手续。如果贷款尚未结清，可以根据具体情况协商处理或出售房屋。过户过程中涉及印花税、契税和登记费等税费。