买房出了钱后离婚怎么办

在婚姻存续期间，夫妻共同购买房产，但在房产过户前离婚，会产生一定的问题。那么，买房出了钱后离婚该如何处理呢？

一、买房出了钱后离婚怎么办

1. 协商一致

夫妻协商一致，将房产归一方所有，另一方折价补偿。

2. 法院判决

协商不成，可以向法院起诉，请求法院分割房产。法院会根据夫妻双方的出资比例、婚姻存续时间等因素，对房产进行分割。

3. 变更产权登记

协商一致或法院判决后，需要到不动产登记中心变更产权登记。

4. 退还购房款

如果房产判归一方，另一方有权要求退还自己出资的购房款。

二、买房首付出了钱离婚怎么办

1. 首付款归一方

如果首付款由一方支付，离婚时一般不予分割。但如果另一方有证据证明自己也出资了首付，可以要求分割。

2. 贷款还清后分割

如果房产贷款尚未还清，房产一般不予分割。待贷款还清后，再根据夫妻双方的出资比例进行分割。

三、买房写一个人的名字离婚怎么办

1. 实际出资人主张

如果房产虽然只写了一方的名字，但实际出资人是另一方，可以向法院主张自己的产权。

2. 赠与合同

如果房产是赠与给一方的，另一方不能主张产权。

3. 认定夫妻共同财产

如果房产虽然只写了一方的名字，但有证据证明是夫妻共同购买的，法院可能会认定为夫妻共同财产。

在买房出了钱后离婚，需要根据具体情况进行处理。夫妻双方协商一致是最佳途径，如果协商不成，可以向法院起诉。