房子备案后夫妻离婚怎么办

在婚姻关系存续期间，夫妻共同购买房产并在房地产管理部门办理了房产备案登记，属于夫妻共同财产。那么，在夫妻离婚时，备案的房产该怎么处理呢？

一、房子备案后夫妻离婚怎么办

房产备案后夫妻离婚，房产的处理方式有以下几种：

1. 协商一致：夫妻双方可以协商一致，确定房产的归属和补偿方式。

2. 法院判决：如果夫妻双方协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据夫妻各自对房产的贡献度、过错程度等因素进行判决。

3. 拍卖变卖：在特殊情况下，如房产无法分割或分割后价值大幅缩水，法院可以判决拍卖变卖房产，所得价款按夫妻共同财产分割。

二、房子备案后夫妻离婚房产归谁

如果夫妻双方协商不成，法院在判决房产归属时，将综合考虑以下因素：

1. 夫妻对房产的出资比例：出资多的一方一般会获得较多份额。

2. 夫妻对房产的贡献：一方主要负责装修、管理等，也可能获得更多份额。

3. 夫妻各自的过错程度：有重大过错的一方可能少分或不分房产。

4. 未成年子女的居住需要：法院会优先考虑未成年子女的居住利益。

三、房子备案后夫妻离婚可以公证吗

夫妻可以办理房产归属的公证书，但前提是要双方自愿。公证书具有法律效力，可以避免日后发生争议。

房子备案后夫妻离婚，房产的处理方式要根据具体情况而定。夫妻双方协商一致时，可以自由处置房产；协商不成时，可以向法院提起诉讼，由法院判决。了解相关法律规定，及时咨询专业的律师，有助于保护自己的合法权益。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。