有房子抵押想借钱买房怎么办

在现如今的高房价时代，很多人都会选择贷款买房，以减轻经济压力。而对于已经拥有房产的人来说，如果想要购买第二套房，就需要考虑有抵押情况下的借款问题。那么，有房子抵押想借钱买房怎么办呢？

一、有房子抵押想借钱买房怎么办

1.二次抵押贷款：这是最常见的借款方式，即将已抵押的房产再次抵押给银行或贷款机构，以获得贷款购买第二套房。但需要注意的是，二次抵押贷款的额度通常低于房产的价值，且利率会高于第一次抵押贷款。

2.信用贷款：如果借款人的信用情况良好，可以考虑申请信用贷款。信用贷款不需要抵押担保，但贷款额度相对较低，且利率较高。

3.抵押转按揭：借款人可以将已抵押的房产转按揭给新的贷款机构，同时申请新的抵押贷款用于购买第二套房。转按揭可以降低抵押贷款利率，但需要支付转按揭手续费。

二、有房子抵押申请信用贷款买房政策

银行对于有房子抵押申请信用贷款买房的政策，主要有以下几点：

1. 借款人信用记录良好，无逾期还款记录。

2. 抵押房产符合贷款机构的要求。

3. 借款人收入稳定，具备良好的还款能力。

4. 贷款额度通常不超过抵押房产价值的70%。

5. 贷款利率一般高于抵押贷款利率。

三、有抵押房屋二次抵押贷款买房条件

有抵押房屋二次抵押贷款买房，需要满足以下条件：

1. 已抵押房产已还款满一年，且无逾期还款记录。

2. 抵押房产价值较高，且符合贷款机构的要求。

3. 借款人收入稳定，具备良好的还款能力。

4. 二次抵押贷款额度通常不超过抵押房产价值的60%。

5. 贷款利率一般高于第一次抵押贷款利率，且可能存在抵押成数不足等风险。

有房子抵押想借钱买房，可以根据自身情况选择二次抵押贷款、信用贷款或抵押转按揭等方式。但需要注意的是，不同的借款方式有不同的政策要求和风险，借款人需要根据自身实际情况谨慎选择。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。