房屋折了裂了怎么办赔偿

房屋作为人们居住的场所，也是人们重要的财产。当房屋发生折裂等损坏情况时，这让房主们感到头疼。那么，房屋折了裂了怎么办呢？如何获得赔偿？

一、房屋折了裂了怎么办赔偿

当房屋出现折裂等损坏时，房主首先要做的就是及时拍照或录像记录损坏情况，并向相关部门报备。接下来，根据房屋损坏情况，采取不同的赔偿方式。

1. 房屋保险赔偿

如果房屋投保了房屋保险，则可以向保险公司提出赔偿申请。保险公司会根据房屋损坏程度，按照合同约定进行赔偿。

2. 开发商赔偿

如果房屋在保修期内出现折裂等损坏，则可以向开发商提出赔偿要求。开发商负有房屋质量保修责任，需要负责维修或赔偿。

3. 相关责任人赔偿

如果房屋损坏是由其他原因造成，则需要追究相应责任人的赔偿责任。例如，如果房屋损坏是由相邻房屋施工造成，则可以向相邻房屋业主索赔。

二、房屋折了赔偿标准

房屋折了赔偿标准根据房屋损坏程度、维修费用、房屋保值率等因素确定。通常情况下，赔偿标准如下：

轻微折裂：维修费用不高于房屋价值的5%，可按实际维修费用赔偿。

中度折裂：维修费用在房屋价值的5%-20%之间，可按维修费用的一定比例赔偿。

重度折裂：维修费用超过房屋价值的20%，可按房屋折旧后的价值赔偿。

三、房屋裂了赔偿标准

房屋裂了赔偿标准与房屋折了基本相同。需要注意的是，房屋裂缝分为结构性裂缝和非结构性裂缝。如果房屋裂缝属于结构性裂缝，则影响房屋安全，赔偿标准较高。

房屋折了裂了怎么办赔偿的问题，需要根据房屋损坏情况、保险情况和责任归属等因素来确定。房主应及时收集证据、联系相关部门和责任人，依法维护自己的合法权益。