不退房不赔偿怎么办呢

租赁房屋中，承租人未经出租人同意擅自将房屋转租、转借、抵押的，出租人有权解除合同收回房屋，并可以按照合同约定追究承租人的违约责任。如承租人拒不退还房屋，出租人又该如何维护自己的权利呢？

一、不退房不赔偿怎么办呢？

1. 协商沟通：双方可以通过协商沟通，协商一致的退房时间和赔偿金额，并签订补充协议。

2. 诉诸法律：在协商无法达成一致的情况下，出租人可以向法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并赔偿损失。

3. 申请强制执行：法院判决后，如果承租人仍然不履行判决义务，出租人可以向法院申请强制执行，强制腾空房屋。

二、不退房不赔偿怎么写起诉书？

起诉书中应包括以下内容：

1. 原告（出租人）的姓名、住所、联系方式等信息。

2. 被告（承租人）的姓名、住所、联系方式等信息。

3. 租赁合同的名称、编号、签订日期、租赁期限等信息。

4. 承租人拒不退还房屋的事实和证据。

5. 出租人要求法院判决被告返还房屋并赔偿损失的诉讼请求。

三、不退房不赔偿有什么后果？

承租人拒不退房不赔偿，可能面临以下后果：

1. 被出租人起诉，承担返还房屋的义务。

2. 承担出租人的损失赔偿。

3. 被法院强制执行，腾空房屋。

4. 影响个人征信，被列入失信被执行人名单。

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