中标单位烂尾怎么办赔偿
在工程建设中，时常会遇到中标单位烂尾的情况，给业主方带来巨大的经济损失和精神伤害。那么，一旦发生中标单位烂尾，业主方该如何维护自己的合法权益，获得应有的赔偿呢？
一、中标单位烂尾怎么办赔偿
1. 及时止损，中止合同
当发现中标单位出现烂尾苗头时，业主方应及时采取措施，中止合同，避免损失进一步扩大。在中止合同前，业主方应做好取证工作，收集中标单位违约的证据，如工程进度滞后、质量不合格等。
2. 启动履约担保机制
业主方在与中标单位签订合往往会要求中标单位提供履约担保。履约担保主要有保证金、保函、信用证等形式。当发生中标单位烂尾时，业主方可向担保方主张索赔，以弥补自己的损失。
3. 追究中标单位违约责任
业主方可根据合同约定和法律规定，追究中标单位的违约责任。中标单位的违约责任主要包括：支付违约金、赔偿业主方的损失、承担修复或重新施工的费用。
4. 采取法律诉讼手段
如果协商无果，业主方可通过法律诉讼途径维护自己的合法权益。业主方可向法院提起诉讼，要求中标单位履行合同义务，赔偿损失。
二、中标单位烂尾索赔重点证据
1. 工程进度滞后
工程进度滞后是中标单位烂尾的典型特征。业主方应及时记录工程进度，并对比合同约定的进度，计算出滞后天数，作为索赔的重要证据。
2. 工程质量不合格
中标单位烂尾往往伴随着工程质量问题。业主方应聘请专业机构对工程质量进行鉴定，出具鉴定报告，证明工程质量不合格，并以此作为索赔证据。
3. 中标单位违约行为
中标单位烂尾往往是因为其违约行为造成的。业主方应收集中标单位违约的证据，如未按合同约定提供材料、不按合同约定施工、未按合同约定竣工等。
三、中标单位烂尾相关法律法规
1. 《合同法》
《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。”
2. 《建筑法》
《建筑法》第38条规定：“承包单位在履行合同过程中，必须按照合同约定进行工程建设，不得擅自停工、怠工或者转让合同。”
中标单位烂尾虽然是一种不正常的现象，但一旦发生，业主方应及时采取措施，维护自己的合法权益。通过及时止损、启动履约担保机制、追究中标单位违约责任、采取法律诉讼手段等措施，业主方可以最大程度地减少损失。
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